Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Castro Alves, 344

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Castro Alves · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–80 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (137m)
Parque mais próximo
227m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castro Alves, 344

Transações registradas em Rua Castro Alves, 344

Transações (11)

Valores medianos em Rua Castro Alves, 344

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castro Alves, 344

Volume de transações em Rua Castro Alves, 344

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Castro Alves, 344

Tipo de imóvel em Rua Castro Alves, 344

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Castro Alves

Nº 190
11 transações
Nº 356
10 transações
Nº 332
9 transações
Nº 517
9 transações
Nº 173
8 transações
Nº 710
8 transações
Nº 180
7 transações
Nº 140
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castro Alves, 344, no bairro Copacabana registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves, 344

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.