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Rua Claudio Manoel, 632

Belo Horizonte · Savassi · Rua Claudio Manoel · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Superior (P4)
Área construída
139–244 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1362m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (81m)
Parque mais próximo
232m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Claudio Manoel, 632

Transações registradas em Rua Claudio Manoel, 632

Transações (56)

Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.115/m² · 141m² constr.
23/10/2024 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.626/m² · 167m² constr.
23/02/2023 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.938/m² · 140m² constr.
01/09/2022 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.507/m² · 167m² constr.
07/04/2022 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.475/m² · 141m² constr.
12/07/2021 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.865/m² · 140m² constr.
06/05/2021 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.437/m² · 140m² constr.
12/03/2021 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.028/m² · 167m² constr.
11/11/2020 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.303/m² · 244m² constr.
29/07/2020 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.489/m² · 167m² constr.
21/12/2018 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.148/m² · 167m² constr.
21/03/2017 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.549/m² · 167m² constr.
30/09/2016 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.935/m² · 140m² constr.
08/07/2016 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.366/m² · 140m² constr.
25/02/2016 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.693/m² · 141m² constr.
28/12/2015 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.549/m² · 167m² constr.
30/10/2015 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.489/m² · 167m² constr.
12/02/2014 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 4.923/m² · 225m² constr.
03/02/2014 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.650/m² · 140m² constr.
27/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.130/m² · 167m² constr.
16/10/2013 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.436/m² · 140m² constr.
20/03/2012 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 513.000
R$ 3.670/m² · 140m² constr.
18/01/2012 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.681/m² · 167m² constr.
28/02/2011 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.903/m² · 167m² constr.
15/02/2011 —
Rua Claudio Manoel, 632
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.796/m² · 167m² constr.
10/09/2010 —

Valores medianos em Rua Claudio Manoel, 632

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claudio Manoel, 632

Volume de transações em Rua Claudio Manoel, 632

3

Média de 3.5 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Claudio Manoel, 632

Tipo de imóvel em Rua Claudio Manoel, 632

Apartamento
56

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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35 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Claudio Manoel, 632, no bairro Savassi registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 56 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Claudio Manoel, 632

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 139 a 244 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Claudio Manoel, 632

O edifício fica a 1362m do metrô mais próximo, 81m da escola mais próxima, 232m do parque mais próximo, 242m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Manoel, 632

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1362 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.