Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Claudio Manoel, 899

Belo Horizonte · Savassi · Rua Claudio Manoel · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
248–386 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1465m)
Escola mais próxima
97m
Parque mais próximo
455m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Claudio Manoel, 899

Transações registradas em Rua Claudio Manoel, 899

Transações (33)

Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.130/m² · 258m² constr.
16/07/2025 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.351/m² · 254m² constr.
31/01/2020 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.436.170
R$ 5.767/m² · 249m² constr.
16/11/2018 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 6.032/m² · 254m² constr.
06/04/2018 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.242/m² · 382m² constr.
27/10/2017 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 5.482/m² · 263m² constr.
03/04/2017 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.351/m² · 254m² constr.
05/11/2015 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.269.860
R$ 4.141/m² · 307m² constr.
25/09/2015 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.016/m² · 249m² constr.
10/08/2015 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.614/m² · 249m² constr.
06/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.634/m² · 261m² constr.
05/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.176/m² · 249m² constr.
03/10/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.694/m² · 249m² constr.
02/09/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.469/m² · 254m² constr.
21/08/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.176/m² · 249m² constr.
25/06/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 4.450/m² · 263m² constr.
07/03/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.417/m² · 249m² constr.
01/03/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.426/m² · 263m² constr.
18/02/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 4.771/m² · 254m² constr.
31/01/2013 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 5.043/m² · 255m² constr.
20/12/2012 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.154/m² · 254m² constr.
18/12/2012 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 967.485
R$ 3.814/m² · 254m² constr.
13/12/2012 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 585.000
R$ 2.306/m² · 254m² constr.
12/12/2012 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.337/m² · 254m² constr.
07/12/2012 —
Rua Claudio Manoel, 899
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.931/m² · 382m² constr.
30/11/2012 —

Valores medianos em Rua Claudio Manoel, 899

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claudio Manoel, 899

Volume de transações em Rua Claudio Manoel, 899

4

Média de 4.7 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Claudio Manoel, 899

Tipo de imóvel em Rua Claudio Manoel, 899

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Claudio Manoel

Nº 197
123 transações
Nº 878
92 transações
Nº 489
75 transações
Nº 750
60 transações
Nº 632
56 transações
Nº 1061
53 transações
Nº 855
44 transações
Nº 1029
36 transações
Nº 1125
35 transações
Nº 48
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Claudio Manoel, 899, no bairro Savassi registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Claudio Manoel, 899

Construído em 2012, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 248 a 386 m² de área construída (mediana: 253 m²).

Entorno do edifício na Rua Claudio Manoel, 899

O edifício fica a 1465m do metrô mais próximo, 97m da escola mais próxima, 455m do parque mais próximo, 84m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Manoel, 899

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1465 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.