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Rua Claudio Manoel, 855

Belo Horizonte · Savassi · Rua Claudio Manoel · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
368–585 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1456m)
Escola mais próxima
132m
Parque mais próximo
450m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Claudio Manoel, 855

Transações registradas em Rua Claudio Manoel, 855

Transações (44)

Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 5.300.000
R$ 11.996/m² · 442m² constr.
03/12/2025 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 4.100.000
R$ 9.280/m² · 442m² constr.
17/10/2023 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 3.367.000
R$ 7.577/m² · 444m² constr.
07/12/2022 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 8.714/m² · 442m² constr.
10/11/2021 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 8.050.000
R$ 13.752/m² · 585m² constr.
28/07/2021 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.338/m² · 442m² constr.
07/08/2018 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.338/m² · 442m² constr.
06/08/2018 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 7.243/m² · 442m² constr.
07/06/2018 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 6.357.000
R$ 10.859/m² · 585m² constr.
10/08/2015 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 3.160.000
R$ 7.153/m² · 442m² constr.
12/06/2015 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 3.757/m² · 442m² constr.
09/04/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.253.380
R$ 5.100/m² · 442m² constr.
08/04/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.540.000
R$ 5.749/m² · 442m² constr.
27/03/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.527/m² · 442m² constr.
14/03/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 4.098.013
R$ 7.000/m² · 585m² constr.
05/03/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.527/m² · 442m² constr.
26/02/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.338/m² · 442m² constr.
19/02/2014 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 3.380.000
R$ 5.774/m² · 585m² constr.
09/12/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.105.000
R$ 4.765/m² · 442m² constr.
25/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.181.800
R$ 4.938/m² · 442m² constr.
25/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.432/m² · 442m² constr.
20/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.005.124
R$ 4.539/m² · 442m² constr.
19/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.111/m² · 442m² constr.
12/11/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.790.000
R$ 6.315/m² · 442m² constr.
29/10/2013 —
Rua Claudio Manoel, 855
Savassi
Apartamento
R$ 2.790.000
R$ 7.562/m² · 369m² constr.
29/10/2013 —

Valores medianos em Rua Claudio Manoel, 855

Últimos 12 meses
R$ 5.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 11.996/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claudio Manoel, 855

Volume de transações em Rua Claudio Manoel, 855

5

Média de 5.5 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Claudio Manoel, 855

Tipo de imóvel em Rua Claudio Manoel, 855

Apartamento
44

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Claudio Manoel, 855, no bairro Savassi registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 44 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Claudio Manoel, 855

Construído em 2013, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 368 a 585 m² de área construída (mediana: 441 m²).

Entorno do edifício na Rua Claudio Manoel, 855

O edifício fica a 1456m do metrô mais próximo, 132m da escola mais próxima, 450m do parque mais próximo, 65m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Manoel, 855

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1456 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.