Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Congonhal, 768

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Congonhal · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–69 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Congonhal, 768

Transações registradas em Rua Congonhal, 768

Transações (13)

Valores medianos em Rua Congonhal, 768

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Congonhal, 768

Volume de transações em Rua Congonhal, 768

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Congonhal, 768

Tipo de imóvel em Rua Congonhal, 768

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Congonhal

Nº 400
33 transações
Nº 546
27 transações
Nº 728
17 transações
Nº 545
14 transações
Nº 606
14 transações
Nº 386
13 transações
Nº 486
12 transações
Nº 626
11 transações
Nº 776
11 transações
Nº 446
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Congonhal, 768, no bairro Santa Terezinha registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Congonhal, 768

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.