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Rua Contendas, 174

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Contendas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–64 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (33m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contendas, 174

Transações registradas em Rua Contendas, 174

Transações (14)

Valores medianos em Rua Contendas, 174

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.915/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contendas, 174

Volume de transações em Rua Contendas, 174

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Contendas, 174

Tipo de imóvel em Rua Contendas, 174

Apartamento
7
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Contendas, 174, no bairro Alto Barroca registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Contendas, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.