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Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Belo Horizonte · Palmares · Rua Coronel Jairo Pereira · 130 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
145
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–144 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (385m)
Parque mais próximo
299m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Transações registradas em Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Transações (130)

Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.632/m² · 36m² constr.
29/08/2025 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
08/08/2025 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.913/m² · 31m² constr.
12/11/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.397/m² · 36m² constr.
13/09/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.638/m² · 31m² constr.
13/09/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.638/m² · 31m² constr.
13/09/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.638/m² · 31m² constr.
13/09/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.274/m² · 39m² constr.
13/09/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
19/09/2022 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.913/m² · 31m² constr.
12/09/2022 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.948/m² · 31m² constr.
08/02/2022 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.533/m² · 47m² constr.
13/12/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 5.000
R$ 229/m² · 22m² constr.
26/10/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.533/m² · 47m² constr.
26/10/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.426/m² · 36m² constr.
28/09/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
28/06/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
27/05/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
05/05/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.275/m² · 31m² constr.
05/03/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 20.000
R$ 917/m² · 22m² constr.
06/10/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 10.000
R$ 458/m² · 22m² constr.
30/09/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 10.000
R$ 458/m² · 22m² constr.
30/09/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 10.000
R$ 458/m² · 22m² constr.
30/09/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 10.000
R$ 458/m² · 22m² constr.
30/09/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 420
Palmares
Garagem
R$ 10.000
R$ 458/m² · 22m² constr.
30/09/2020 —

Valores medianos em Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Volume de transações em Rua Coronel Jairo Pereira, 420

13

Média de 13.0 transações/ano (130 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Tipo de imóvel em Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Apartamento
99
Garagem
29
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 130 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 344
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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 420, no bairro Palmares registrou 130 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 130 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%.

Ficha do edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 21 a 144 m² de área construída (mediana: 30 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 420

O edifício fica a 385m do metrô mais próximo, 299m do parque mais próximo, 787m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jairo Pereira, 420

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 130 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 385 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 46% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 130 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.