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Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Belo Horizonte · Palmares · Rua Coronel Jairo Pereira · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Superior (P4)
Área construída
135–244 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (165m)
Parque mais próximo
109m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Transações registradas em Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Transações (50)

Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.151/m² · 142m² constr.
06/08/2025 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.722/m² · 245m² constr.
16/12/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.097/m² · 139m² constr.
14/05/2024 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.472/m² · 137m² constr.
27/12/2023 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.597/m² · 137m² constr.
15/12/2023 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.189/m² · 137m² constr.
06/11/2023 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.721/m² · 137m² constr.
21/12/2022 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 519.000
R$ 3.787/m² · 137m² constr.
25/03/2022 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.697/m² · 139m² constr.
11/03/2021 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 451.000
R$ 3.291/m² · 137m² constr.
14/12/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.790/m² · 136m² constr.
01/08/2018 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.270/m² · 245m² constr.
11/07/2018 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.369/m² · 139m² constr.
13/07/2015 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.014/m² · 238m² constr.
02/07/2015 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 777.500
R$ 3.389/m² · 229m² constr.
29/06/2015 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.991/m² · 137m² constr.
22/05/2014 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.534/m² · 245m² constr.
26/11/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.606/m² · 192m² constr.
23/10/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 467.000
R$ 3.353/m² · 139m² constr.
21/10/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.267/m² · 139m² constr.
08/08/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.267/m² · 139m² constr.
19/07/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.502/m² · 137m² constr.
17/07/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.159/m² · 139m² constr.
12/06/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 285.340
R$ 2.082/m² · 137m² constr.
10/06/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 855
Palmares
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.064/m² · 137m² constr.
06/06/2013 —

Valores medianos em Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Volume de transações em Rua Coronel Jairo Pereira, 855

4

Média de 4.2 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Tipo de imóvel em Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 20
8 transações
Nº 344
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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 855, no bairro Palmares registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 244 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 855

O edifício fica a 165m do metrô mais próximo, 109m do parque mais próximo, 599m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jairo Pereira, 855

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 165 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.