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Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Belo Horizonte · Palmares · Rua Coronel Jairo Pereira · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
145–255 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (389m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Transações registradas em Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Transações (24)

Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.110/m² · 146m² constr.
28/08/2025 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.425/m² · 146m² constr.
08/02/2022 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.945/m² · 157m² constr.
21/02/2020 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.243/m² · 148m² constr.
03/04/2019 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.562/m² · 146m² constr.
15/06/2018 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.425/m² · 146m² constr.
20/10/2015 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.310/m² · 148m² constr.
10/08/2015 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.478/m² · 172m² constr.
24/03/2014 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.623/m² · 255m² constr.
20/03/2014 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.659/m² · 157m² constr.
23/12/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.813/m² · 149m² constr.
09/12/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.670/m² · 226m² constr.
06/12/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.855/m² · 172m² constr.
05/11/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.638/m² · 225m² constr.
13/09/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.877/m² · 146m² constr.
05/09/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.972/m² · 225m² constr.
04/07/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
29/04/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.957/m² · 149m² constr.
03/04/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.871/m² · 146m² constr.
03/04/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.254/m² · 146m² constr.
20/03/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.877/m² · 146m² constr.
18/03/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.851/m² · 161m² constr.
01/02/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.945/m² · 146m² constr.
23/01/2013 —
Rua Coronel Jairo Pereira, 444
Palmares
Terreno
R$ 350.000
16/07/2009 —

Valores medianos em Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Volume de transações em Rua Coronel Jairo Pereira, 444

2

Média de 2.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Tipo de imóvel em Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Apartamento
23
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 20
8 transações
Nº 344
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 444, no bairro Palmares registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 145 a 255 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Jairo Pereira, 444

O edifício fica a 389m do metrô mais próximo, 297m do parque mais próximo, 795m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jairo Pereira, 444

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 389 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.