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Rua Corumba, 429

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Corumba · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–142 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (526m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corumba, 429

Transações registradas em Rua Corumba, 429

Transações (13)

Valores medianos em Rua Corumba, 429

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corumba, 429

Volume de transações em Rua Corumba, 429

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Corumba, 429

Tipo de imóvel em Rua Corumba, 429

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Corumba, 429, no bairro Carlos Prates registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Corumba, 429

Construído em 1990, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 142 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Corumba, 429

O edifício fica a 526m da escola mais próxima, 251m do parque mais próximo, 407m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corumba, 429

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.