Rua Corumba, 445
Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Corumba · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–122 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (508m)
Parque mais próximo
259m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Corumba, 445
Transações registradas em Rua Corumba, 445
Transações (11)
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.536/m² · 91m² constr.
17/07/2023
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.095/m² · 123m² constr.
31/03/2023
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.977/m² · 91m² constr.
07/02/2020
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.756/m² · 91m² constr.
24/09/2015
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.051/m² · 80m² constr.
10/04/2014
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.481/m² · 91m² constr.
07/04/2014
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 12.725
R$ 140/m² · 91m² constr.
02/01/2014
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.290/m² · 106m² constr.
28/01/2013
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.327/m² · 90m² constr.
15/01/2013
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.050/m² · 90m² constr.
27/03/2009
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 70.000
R$ 872/m² · 80m² constr.
07/07/2008
—
Outros edifícios na Rua Corumba
Resumo rápido
O edifício na Rua Corumba, 445, no bairro Carlos Prates registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Corumba, 445
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.