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Rua Corumba, 50

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Corumba · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
108–115 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (497m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Corumba, 50

Transações registradas em Rua Corumba, 50

Transações (10)

Valores medianos em Rua Corumba, 50

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Corumba, 50

Volume de transações em Rua Corumba, 50

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Corumba, 50

Tipo de imóvel em Rua Corumba, 50

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Corumba, 50, no bairro Carlos Prates registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Corumba, 50

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 108 a 115 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Corumba, 50

O edifício fica a 497m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 245m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Corumba, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.