Rua Corumba — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Corumba
Metrô
1872m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
528m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Corumba
Rua Corumba, no bairro Carlos Prates, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Corumba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Corumba
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Corumba
R$ 3.846/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Corumba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Corumba
Transações (63)
Rua Corumba, 261
Carlos Prates
Garagem
R$ 50.000
R$ 746/m² · 67m² constr.
12/05/2026
—
Rua Corumba, 261
Carlos Prates
Casa
R$ 950.000
R$ 3.846/m² · 247m² constr.
06/05/2026
—
Rua Corumba, 50
Carlos Prates
Apartamento
R$ 509.000
R$ 4.541/m² · 112m² constr.
02/06/2025
—
Rua Corumba, 80
Carlos Prates
Casa
R$ 550.000
R$ 1.794/m² · 307m² constr.
17/03/2025
—
Rua Corumba, 80
Carlos Prates
Casa
R$ 550.000
R$ 1.794/m² · 307m² constr.
17/03/2025
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.764/m² · 98m² constr.
14/06/2024
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.536/m² · 91m² constr.
17/07/2023
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.048/m² · 142m² constr.
20/06/2023
—
Rua Corumba, 261
Carlos Prates
Garagem
R$ 410.000
R$ 6.119/m² · 67m² constr.
19/06/2023
—
Rua Corumba, 261
Carlos Prates
Casa
R$ 480.000
R$ 1.943/m² · 247m² constr.
19/06/2023
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.095/m² · 123m² constr.
31/03/2023
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.872/m² · 142m² constr.
20/03/2023
—
Rua Corumba, 50
Carlos Prates
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.944/m² · 109m² constr.
08/11/2022
—
Rua Corumba, 133
Carlos Prates
Casa
R$ 430.000
R$ 3.162/m² · 136m² constr.
20/06/2022
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.306/m² · 98m² constr.
17/06/2022
—
Rua Corumba, 50
Carlos Prates
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.127/m² · 115m² constr.
06/06/2022
—
Rua Corumba, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.281/m² · 132m² constr.
03/09/2021
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.102/m² · 98m² constr.
26/05/2021
—
Rua Corumba, 291
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.056/m² · 107m² constr.
06/04/2021
—
Rua Corumba, 251
Carlos Prates
Casa
R$ 100.000
R$ 662/m² · 151m² constr.
07/12/2020
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.746/m² · 98m² constr.
10/08/2020
—
Rua Corumba, 143
Carlos Prates
Casa
R$ 490.000
R$ 2.934/m² · 167m² constr.
19/06/2020
—
Rua Corumba, 50
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.125/m² · 115m² constr.
27/04/2020
—
Rua Corumba, 445
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.977/m² · 91m² constr.
07/02/2020
—
Rua Corumba, 429
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.645/m² · 98m² constr.
25/11/2019
—
Edifícios em Rua Corumba
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Perguntas frequentes sobre Rua Corumba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Corumba?
Rua Corumba acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Corumba?
A Rua Corumba fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Corumba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Corumba são: Apartamento (42), Casa (18), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Corumba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Corumba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Corumba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Corumba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Corumba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Corumba estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Corumba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Corumba é Médio (P3), representando 69% dos 104 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.