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Rua Crepusculo, 109

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Crepusculo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (509m)
Parque mais próximo
422m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crepusculo, 109

Transações registradas em Rua Crepusculo, 109

Transações (15)

Valores medianos em Rua Crepusculo, 109

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crepusculo, 109

Volume de transações em Rua Crepusculo, 109

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Crepusculo, 109

Tipo de imóvel em Rua Crepusculo, 109

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Crepusculo, 109, no bairro Califórnia registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Crepusculo, 109

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.