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Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cristiano Moreira Sales · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–72 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (567m)
Parque mais próximo
337m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Transações registradas em Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Transações (54)

Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 35.000
28/08/2025 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 490.000
R$ 8.094/m² · 61m² constr.
28/08/2025 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 29.173
29/01/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 29.173
29/01/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 221.238
R$ 3.306/m² · 67m² constr.
29/01/2024 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 21.838
16/08/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 21.838
16/08/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 261.324
R$ 4.819/m² · 54m² constr.
16/08/2023 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 725
16/09/2022 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 725
16/09/2022 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 35.000
R$ 523/m² · 67m² constr.
16/09/2022 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.880/m² · 71m² constr.
17/05/2021 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 30.000
30/04/2021 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.705/m² · 73m² constr.
30/04/2021 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 20.000
18/03/2021 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.368/m² · 61m² constr.
18/03/2021 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 22.433
10/04/2019 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 22.433
10/04/2019 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 266.370
R$ 4.400/m² · 61m² constr.
10/04/2019 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.527/m² · 71m² constr.
29/11/2018 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 7.474
24/10/2018 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.442/m² · 58m² constr.
24/10/2018 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 20.000
28/03/2018 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.688/m² · 54m² constr.
28/03/2018 —
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 1
10/05/2016 —

Valores medianos em Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Volume de transações em Rua Cristiano Moreira Sales, 147

3

Média de 3.6 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Tipo de imóvel em Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Garagem
30
Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 33
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 147, no bairro Estoril registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 72 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 147

O edifício fica a 567m da escola mais próxima, 337m do parque mais próximo, 1380m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristiano Moreira Sales, 147

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.