Rua Cristiano Moreira Sales — R$ 415.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 288 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cristiano Moreira Sales
Metrô
5420m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
553m (média)
28.6% a menos de 500m
Hospital
1424m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cristiano Moreira Sales
Rua Cristiano Moreira Sales, no bairro Estoril, acumula 288 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 288 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Rua Cristiano Moreira Sales
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cristiano Moreira Sales
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cristiano Moreira Sales
R$ 5.084/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 415.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Cristiano Moreira Sales
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cristiano Moreira Sales
Transações (288)
Rua Cristiano Moreira Sales, 23
Estoril
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.635/m² · 82m² constr.
10/04/2026
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.436/m² · 49m² constr.
03/03/2026
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 43
Estoril
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.084/m² · 82m² constr.
19/01/2026
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.682/m² · 46m² constr.
10/12/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 53
Estoril
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.574/m² · 82m² constr.
03/11/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 35.000
28/08/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 490.000
R$ 8.094/m² · 61m² constr.
28/08/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.440/m² · 45m² constr.
09/07/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.440/m² · 45m² constr.
11/06/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 211
Estoril
Terreno
R$ 1.638.785
21/05/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 63
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.900/m² · 82m² constr.
05/05/2025
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 23
Estoril
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.145/m² · 82m² constr.
03/12/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.234/m² · 49m² constr.
21/11/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.552/m² · 45m² constr.
21/11/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 236.856
R$ 4.787/m² · 49m² constr.
15/05/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.025/m² · 55m² constr.
02/04/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.765/m² · 58m² constr.
01/04/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 187.611
R$ 3.242/m² · 58m² constr.
15/03/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 173.463
R$ 3.180/m² · 55m² constr.
15/03/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.752/m² · 51m² constr.
26/02/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.739/m² · 49m² constr.
26/02/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 29.173
29/01/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Garagem
R$ 29.173
29/01/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 147
Estoril
Apartamento
R$ 221.238
R$ 3.306/m² · 67m² constr.
29/01/2024
—
Rua Cristiano Moreira Sales, 150
Estoril
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.632/m² · 55m² constr.
08/01/2024
—
Edifícios em Rua Cristiano Moreira Sales
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Perguntas frequentes sobre Rua Cristiano Moreira Sales
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cristiano Moreira Sales?
Rua Cristiano Moreira Sales acumula 288 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cristiano Moreira Sales?
A Rua Cristiano Moreira Sales fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cristiano Moreira Sales?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cristiano Moreira Sales são: Comercial (142), Apartamento (102), Garagem (35). O tipo predominante, comercial, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cristiano Moreira Sales?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cristiano Moreira Sales: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cristiano Moreira Sales?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cristiano Moreira Sales, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 288 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cristiano Moreira Sales?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cristiano Moreira Sales estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cristiano Moreira Sales?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cristiano Moreira Sales é Médio (P3), representando 86% dos 255 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.