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Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cristiano Moreira Sales · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–89 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (471m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Transações registradas em Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Transações (12)

Valores medianos em Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Volume de transações em Rua Cristiano Moreira Sales, 33

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Tipo de imóvel em Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 33, no bairro Estoril registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 89 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Cristiano Moreira Sales, 33

O edifício fica a 471m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 1343m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cristiano Moreira Sales, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.