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Rua das Clarissas, 43

Belo Horizonte · Planalto · Rua das Clarissas · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66 m²
Escola mais próxima
374m
Parque mais próximo
126m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Clarissas, 43

Transações registradas em Rua das Clarissas, 43

Transações (18)

Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.821/m² · 67m² constr.
28/02/2024 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.147/m² · 67m² constr.
26/08/2022 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.997/m² · 67m² constr.
22/11/2021 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.997/m² · 67m² constr.
18/11/2020 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 10.000
R$ 150/m² · 67m² constr.
04/04/2019 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 134.640
R$ 2.017/m² · 67m² constr.
17/07/2017 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 60.000
R$ 899/m² · 67m² constr.
24/10/2016 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.697/m² · 67m² constr.
19/07/2016 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.772/m² · 67m² constr.
28/05/2013 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.622/m² · 67m² constr.
19/10/2012 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.547/m² · 67m² constr.
26/06/2012 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.648/m² · 67m² constr.
30/03/2010 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.948/m² · 67m² constr.
20/10/2009 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.244/m² · 67m² constr.
02/06/2009 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 63.000
R$ 944/m² · 67m² constr.
11/02/2009 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 40.000
R$ 599/m² · 67m² constr.
21/08/2008 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.244/m² · 67m² constr.
28/03/2008 —
Rua das Clarissas, 43
Planalto
Apartamento
R$ 40.000
R$ 599/m² · 67m² constr.
17/03/2008 —

Valores medianos em Rua das Clarissas, 43

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Clarissas, 43

Volume de transações em Rua das Clarissas, 43

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua das Clarissas, 43

Tipo de imóvel em Rua das Clarissas, 43

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 15
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Resumo rápido

O edifício na Rua das Clarissas, 43, no bairro Planalto registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Clarissas, 43

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua das Clarissas, 43

O edifício fica a 374m da escola mais próxima, 126m do parque mais próximo, 452m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Clarissas, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.