Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua das Perolas, 52

Belo Horizonte · Santa Maria · Rua das Perolas · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–116 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (324m)
Parque mais próximo
433m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Perolas, 52

Transações registradas em Rua das Perolas, 52

Transações (40)

Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.447/m² · 58m² constr.
19/11/2024 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.025/m² · 71m² constr.
05/11/2024 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.658/m² · 71m² constr.
31/07/2023 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.955/m² · 71m² constr.
07/12/2022 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.463/m² · 103m² constr.
25/05/2022 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.844/m² · 58m² constr.
11/10/2021 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.990/m² · 71m² constr.
26/08/2021 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.758/m² · 58m² constr.
08/07/2020 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.759/m² · 71m² constr.
26/08/2019 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.102/m² · 58m² constr.
02/04/2019 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.645/m² · 71m² constr.
23/11/2018 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 172.200
R$ 2.968/m² · 58m² constr.
14/05/2018 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.168/m² · 71m² constr.
07/07/2017 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.378/m² · 116m² constr.
16/02/2017 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 34.053
R$ 587/m² · 58m² constr.
09/05/2016 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.126/m² · 71m² constr.
19/11/2015 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.217/m² · 93m² constr.
18/02/2014 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.585/m² · 58m² constr.
28/10/2013 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.462/m² · 71m² constr.
09/05/2013 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.378/m² · 58m² constr.
27/03/2012 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 32.767
R$ 461/m² · 71m² constr.
01/03/2012 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.477/m² · 71m² constr.
14/02/2012 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 38.600
R$ 543/m² · 71m² constr.
01/02/2012 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.551/m² · 58m² constr.
03/10/2011 —
Rua das Perolas, 52
Santa Maria
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.055/m² · 71m² constr.
10/09/2010 —

Valores medianos em Rua das Perolas, 52

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Perolas, 52

Volume de transações em Rua das Perolas, 52

2

Média de 2.4 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua das Perolas, 52

Tipo de imóvel em Rua das Perolas, 52

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua das Perolas

Nº 140
255 transações
Nº 74
229 transações
Nº 98
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Perolas, 52, no bairro Santa Maria registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Perolas, 52

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 116 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua das Perolas, 52

O edifício fica a 324m da escola mais próxima, 433m do parque mais próximo, 261m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua das Perolas, 52

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.