Rua das Perolas, 74
Belo Horizonte · Santa Maria · Rua das Perolas · 223 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
238
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–74 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (270m)
Parque mais próximo
467m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua das Perolas, 74
Transações registradas em Rua das Perolas, 74
Transações (223)
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 176.000
R$ 4.000/m² · 44m² constr.
05/01/2026
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.610/m² · 68m² constr.
27/02/2025
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.843/m² · 45m² constr.
08/11/2024
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.179/m² · 45m² constr.
03/09/2024
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.073/m² · 44m² constr.
27/08/2024
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.004/m² · 67m² constr.
15/01/2024
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.708/m² · 67m² constr.
12/01/2024
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 211.000
R$ 2.912/m² · 72m² constr.
11/10/2023
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.455/m² · 44m² constr.
19/04/2023
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.648/m² · 47m² constr.
18/01/2023
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 95.100
R$ 2.161/m² · 44m² constr.
05/01/2023
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.302/m² · 45m² constr.
03/01/2023
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.522/m² · 45m² constr.
06/12/2022
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.853/m² · 53m² constr.
01/09/2022
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.462/m² · 63m² constr.
18/07/2022
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.955/m² · 44m² constr.
30/03/2022
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 31.000
R$ 705/m² · 44m² constr.
21/10/2021
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.182/m² · 44m² constr.
12/05/2021
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.042/m² · 67m² constr.
22/04/2021
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.485/m² · 67m² constr.
05/03/2021
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.818/m² · 44m² constr.
08/02/2021
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.761/m² · 72m² constr.
11/01/2021
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.966/m² · 47m² constr.
15/09/2020
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.267/m² · 75m² constr.
26/08/2020
—
Rua das Perolas, 74
Santa Maria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.076/m² · 67m² constr.
26/06/2020
—
Outros edifícios na Rua das Perolas
Resumo rápido
O edifício na Rua das Perolas, 74, no bairro Santa Maria registrou 223 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 223 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 77%.
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Perguntas frequentes sobre Rua das Perolas, 74
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 223 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 23% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 223 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.