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Rua Descalvado, 185

Belo Horizonte · Renascença · Rua Descalvado · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–220 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (932m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (601m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Descalvado, 185

Transações registradas em Rua Descalvado, 185

Transações (22)

Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.447/m² · 135m² constr.
12/09/2023 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.229/m² · 186m² constr.
08/11/2019 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.703/m² · 133m² constr.
06/09/2019 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.520/m² · 143m² constr.
19/11/2018 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.092/m² · 134m² constr.
03/10/2018 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.703/m² · 133m² constr.
02/10/2017 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.169/m² · 142m² constr.
30/03/2017 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 482.701
R$ 2.189/m² · 220m² constr.
15/12/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.310/m² · 134m² constr.
08/07/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.039/m² · 135m² constr.
11/05/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.054/m² · 134m² constr.
19/04/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.368/m² · 186m² constr.
01/04/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 42.588
R$ 317/m² · 134m² constr.
14/03/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.368/m² · 135m² constr.
01/03/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.474/m² · 210m² constr.
24/02/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.931/m² · 215m² constr.
15/02/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.103/m² · 133m² constr.
12/02/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 40.244
R$ 302/m² · 133m² constr.
29/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.483/m² · 135m² constr.
28/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.622/m² · 210m² constr.
20/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.479/m² · 142m² constr.
20/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
27/04/2011 —

Valores medianos em Rua Descalvado, 185

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Descalvado, 185

Volume de transações em Rua Descalvado, 185

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Descalvado, 185

Tipo de imóvel em Rua Descalvado, 185

Apartamento
21
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Descalvado, 185, no bairro Renascença registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Descalvado, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 932 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.