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Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Desembargador Fernando Bhering · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–198 m²
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (858m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Transações registradas em Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Transações (22)

Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.321/m² · 122m² constr.
17/12/2025 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.497/m² · 142m² constr.
22/06/2022 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.938/m² · 187m² constr.
17/08/2020 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.852/m² · 193m² constr.
07/04/2020 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.311/m² · 167m² constr.
25/04/2019 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.450/m² · 122m² constr.
22/11/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.042/m² · 122m² constr.
04/10/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.014/m² · 124m² constr.
04/10/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.462/m² · 122m² constr.
25/09/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.456/m² · 122m² constr.
21/09/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.111/m² · 122m² constr.
14/09/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.282/m² · 122m² constr.
13/09/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.456/m² · 122m² constr.
20/07/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.462/m² · 122m² constr.
19/07/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.450/m² · 122m² constr.
18/07/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.417/m² · 124m² constr.
18/07/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.770/m² · 199m² constr.
28/03/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.433/m² · 160m² constr.
27/12/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.528/m² · 137m² constr.
22/12/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.694/m² · 167m² constr.
09/10/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.200
R$ 2.902/m² · 124m² constr.
28/09/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 117
Dona Clara
Apartamento
R$ 487.000
R$ 3.422/m² · 142m² constr.
25/08/2017 —

Valores medianos em Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.321/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Volume de transações em Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 141
10 transações
Nº 128
8 transações
Nº 78
8 transações
Nº 71
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 117, no bairro Dona Clara registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 198 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

O edifício fica a 858m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 468m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Fernando Bhering, 117

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.