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Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Desembargador Fernando Bhering · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–1078 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (730m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Transações registradas em Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Transações (13)

Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.321/m² · 159m² constr.
03/12/2025 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.100/m² · 159m² constr.
14/07/2023 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.397/m² · 177m² constr.
10/02/2021 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.523/m² · 159m² constr.
12/09/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.604/m² · 177m² constr.
27/04/2018 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.450/m² · 107m² constr.
21/06/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.680/m² · 177m² constr.
17/05/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.568/m² · 106m² constr.
06/01/2017 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.212/m² · 106m² constr.
24/10/2016 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.080/m² · 106m² constr.
13/10/2016 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.149/m² · 140m² constr.
05/10/2016 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Apartamento
R$ 565.000
R$ 524/m² · 1078m² constr.
05/10/2012 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 487
Dona Clara
Terreno
R$ 190.000
02/10/2008 —

Valores medianos em Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Últimos 12 meses
R$ 685.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.321/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Volume de transações em Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 78
8 transações
Nº 71
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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 487, no bairro Dona Clara registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 106 a 1078 m² de área construída (mediana: 158 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

O edifício fica a 730m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 785m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Fernando Bhering, 487

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.