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Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Desembargador Fernando Bhering · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
21–33 m²
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (761m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Transações registradas em Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Transações (20)

Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 200.000
R$ 8.457/m² · 24m² constr.
25/02/2025 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 116.000
R$ 4.905/m² · 24m² constr.
08/11/2024 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 115.000
R$ 5.448/m² · 21m² constr.
28/08/2024 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 14.565
R$ 653/m² · 22m² constr.
26/02/2024 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 115.000
R$ 5.448/m² · 21m² constr.
09/02/2024 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 90.000
R$ 4.210/m² · 21m² constr.
11/12/2023 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 85.000
R$ 3.759/m² · 23m² constr.
18/09/2023 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 120.000
R$ 5.613/m² · 21m² constr.
27/05/2022 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 130.000
R$ 5.563/m² · 23m² constr.
21/10/2021 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 106.000
R$ 4.482/m² · 24m² constr.
22/06/2021 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 163.000
R$ 4.930/m² · 33m² constr.
02/12/2020 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 80.000
R$ 3.790/m² · 21m² constr.
31/10/2013 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 10.000
R$ 442/m² · 23m² constr.
20/07/2011 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 23.000
R$ 1.076/m² · 21m² constr.
05/05/2010 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 15.000
R$ 711/m² · 21m² constr.
08/01/2010 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.403/m² · 21m² constr.
17/09/2009 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.480/m² · 24m² constr.
03/04/2009 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 9.000
R$ 403/m² · 22m² constr.
15/12/2008 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 30.000
R$ 907/m² · 33m² constr.
03/04/2008 —
Rua Desembargador Fernando Bhering, 35
Dona Clara
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.344/m² · 22m² constr.
03/04/2008 —

Valores medianos em Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Volume de transações em Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Comercial
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 78
8 transações
Nº 71
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 35, no bairro Dona Clara registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Construído em 1993, é classificado como Modesto (P1). As unidades variam de 21 a 33 m² de área construída (mediana: 22 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

O edifício fica a 761m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 403m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Fernando Bhering, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.