Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Dezoito de Julho, 103

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Dezoito de Julho · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–91 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (425m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (613m)
Parque mais próximo
539m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dezoito de Julho, 103

Transações registradas em Rua Dezoito de Julho, 103

Transações (16)

Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 59.900
R$ 3.266/m² · 18m² constr.
20/07/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.124/m² · 92m² constr.
20/07/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.908/m² · 18m² constr.
17/05/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.941/m² · 53m² constr.
17/05/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 21.746
R$ 1.186/m² · 18m² constr.
14/03/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 5.000
R$ 273/m² · 18m² constr.
12/03/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.342/m² · 92m² constr.
08/03/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
21/02/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.280/m² · 53m² constr.
21/02/2024 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 34.000
R$ 1.854/m² · 18m² constr.
05/12/2023 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 446.000
R$ 5.034/m² · 89m² constr.
05/12/2023 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 5.000
04/12/2023 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.368/m² · 60m² constr.
04/12/2023 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.636/m² · 18m² constr.
28/11/2023 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.865/m² · 60m² constr.
28/11/2023 —
Rua Dezoito de Julho, 103
Ipiranga
Apartamento
R$ 7.450
R$ 438/m² · 17m² constr.
29/04/2021 —

Valores medianos em Rua Dezoito de Julho, 103

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dezoito de Julho, 103

Volume de transações em Rua Dezoito de Julho, 103

5

Média de 5.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Dezoito de Julho, 103

Tipo de imóvel em Rua Dezoito de Julho, 103

Garagem
8
Apartamento
7
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dezoito de Julho

Nº 444
36 transações
Nº 202
28 transações
Nº 583
11 transações
Nº 563
8 transações
Nº 351
6 transações
Nº 484
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dezoito de Julho, 103, no bairro Ipiranga registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Dezoito de Julho, 103

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 17 a 91 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Rua Dezoito de Julho, 103

O edifício fica a 425m do metrô mais próximo, 613m da escola mais próxima, 539m do parque mais próximo, 465m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Dezoito de Julho, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.