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Rua Dezoito de Julho, 444

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Dezoito de Julho · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–1784 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (213m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (351m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dezoito de Julho, 444

Transações registradas em Rua Dezoito de Julho, 444

Transações (36)

Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.145.000
R$ 6.323/m² · 181m² constr.
11/08/2025 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.692/m² · 122m² constr.
18/11/2022 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.533/m² · 213m² constr.
10/02/2022 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.866/m² · 181m² constr.
25/05/2021 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.569/m² · 122m² constr.
15/09/2020 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.692/m² · 122m² constr.
14/09/2020 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.708/m² · 122m² constr.
04/09/2020 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.761/m² · 181m² constr.
18/07/2016 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.905/m² · 172m² constr.
10/02/2016 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.692/m² · 122m² constr.
29/01/2016 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.077/m² · 122m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 409.246
R$ 1.920/m² · 213m² constr.
15/01/2013 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.790/m² · 122m² constr.
21/12/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.154/m² · 122m² constr.
18/12/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.761/m² · 181m² constr.
05/12/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 234.260
R$ 1.922/m² · 122m² constr.
21/11/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.626/m² · 122m² constr.
12/11/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 238.369
R$ 1.956/m² · 122m² constr.
08/11/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.051/m² · 122m² constr.
05/11/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.446/m² · 122m² constr.
23/10/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.626/m² · 122m² constr.
11/09/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.200/m² · 122m² constr.
04/09/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.150
R$ 1.888/m² · 122m² constr.
03/09/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 244.346
R$ 2.005/m² · 122m² constr.
20/08/2012 —
Rua Dezoito de Julho, 444
Ipiranga
Apartamento
R$ 242.479
R$ 1.989/m² · 122m² constr.
16/08/2012 —

Valores medianos em Rua Dezoito de Julho, 444

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dezoito de Julho, 444

Volume de transações em Rua Dezoito de Julho, 444

3

Média de 3.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Dezoito de Julho, 444

Tipo de imóvel em Rua Dezoito de Julho, 444

Apartamento
32
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dezoito de Julho

Nº 202
28 transações
Nº 103
16 transações
Nº 583
11 transações
Nº 563
8 transações
Nº 351
6 transações
Nº 484
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dezoito de Julho, 444, no bairro Ipiranga registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 36 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Dezoito de Julho, 444

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 1784 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Dezoito de Julho, 444

O edifício fica a 213m do metrô mais próximo, 351m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 190m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dezoito de Julho, 444

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 213 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.