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Rua Dezoito de Julho, 583

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Dezoito de Julho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
108–220 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (80m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (333m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dezoito de Julho, 583

Transações registradas em Rua Dezoito de Julho, 583

Transações (11)

Valores medianos em Rua Dezoito de Julho, 583

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dezoito de Julho, 583

Volume de transações em Rua Dezoito de Julho, 583

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Dezoito de Julho, 583

Tipo de imóvel em Rua Dezoito de Julho, 583

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dezoito de Julho, 583, no bairro Ipiranga registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dezoito de Julho, 583

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 108 a 220 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Dezoito de Julho, 583

O edifício fica a 80m do metrô mais próximo, 333m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 203m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dezoito de Julho, 583

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 80 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.