Rua Dezoito de Julho, 202
Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Dezoito de Julho · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–175 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (380m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (514m)
Parque mais próximo
440m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Dezoito de Julho, 202
Transações registradas em Rua Dezoito de Julho, 202
Transações (26)
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.740/m² · 82m² constr.
17/01/2026
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 439.000
R$ 3.794/m² · 116m² constr.
31/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.887/m² · 26m² constr.
19/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 532.000
R$ 6.183/m² · 86m² constr.
19/10/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.435/m² · 82m² constr.
02/09/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.509/m² · 26m² constr.
01/09/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.509/m² · 26m² constr.
19/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.529/m² · 85m² constr.
19/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
07/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.191/m² · 82m² constr.
07/08/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.132/m² · 26m² constr.
21/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 411.000
R$ 4.995/m² · 82m² constr.
21/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
15/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.044/m² · 86m² constr.
15/07/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.509/m² · 26m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.132/m² · 26m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.264/m² · 13m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 828.000
R$ 5.682/m² · 146m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
20/05/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.191/m² · 82m² constr.
20/05/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.264/m² · 26m² constr.
29/04/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.725/m² · 110m² constr.
29/04/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Garagem
R$ 61.500
R$ 2.321/m² · 26m² constr.
28/01/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.543/m² · 88m² constr.
28/01/2025
—
Rua Dezoito de Julho, 202
Ipiranga
Comercial
R$ 150.000
R$ 857/m² · 175m² constr.
18/11/2021
—
Outros edifícios na Rua Dezoito de Julho
Resumo rápido
O edifício na Rua Dezoito de Julho, 202, no bairro Ipiranga registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (11 transações), ou R$ 5.529/m². Isso representa 12% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Dezoito de Julho, 202
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.529/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 380 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.