Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Carmelo, 194

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua do Carmelo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–162 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (709m)
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Carmelo, 194

Transações registradas em Rua do Carmelo, 194

Transações (11)

Valores medianos em Rua do Carmelo, 194

Últimos 12 meses
R$ 396.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.383/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Carmelo, 194

Volume de transações em Rua do Carmelo, 194

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua do Carmelo, 194

Tipo de imóvel em Rua do Carmelo, 194

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua do Carmelo

Nº 116
25 transações
Nº 457
16 transações
Nº 159
15 transações
Nº 68
12 transações
Nº 455
11 transações
Nº 453
10 transações
Nº 29
8 transações
Nº 93
6 transações
Nº 48
5 transações
Nº 66
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Carmelo, 194, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Carmelo, 194

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 709 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.