Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Dom Silverio, 189

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Dom Silverio · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–65 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1268m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (229m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Silverio, 189

Transações registradas em Rua Dom Silverio, 189

Transações (10)

Valores medianos em Rua Dom Silverio, 189

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.785/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Silverio, 189

Volume de transações em Rua Dom Silverio, 189

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Dom Silverio, 189

Tipo de imóvel em Rua Dom Silverio, 189

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dom Silverio

Nº 198
55 transações
Nº 124
36 transações
Nº 67
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Silverio, 189, no bairro Santa Mônica registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Dom Silverio, 189

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 65 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Silverio, 189

O edifício fica a 1268m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 381m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Dom Silverio, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1268 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.