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Rua Dom Silverio, 198

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Dom Silverio · 55 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–100 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (522m)
Parque mais próximo
418m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Silverio, 198

Transações registradas em Rua Dom Silverio, 198

Transações (55)

Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.068/m² · 96m² constr.
30/03/2026 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.396/m² · 100m² constr.
29/08/2025 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 337.500
R$ 3.969/m² · 85m² constr.
05/04/2024 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 351.500
R$ 4.133/m² · 85m² constr.
04/05/2023 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.116/m² · 85m² constr.
01/03/2023 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.729/m² · 89m² constr.
10/03/2022 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.074/m² · 96m² constr.
12/07/2021 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.857/m² · 100m² constr.
11/11/2020 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.897/m² · 100m² constr.
23/07/2020 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.198/m² · 100m² constr.
30/09/2019 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.378/m² · 89m² constr.
12/09/2019 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.609/m² · 50m² constr.
31/10/2018 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.534/m² · 93m² constr.
19/10/2017 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.748/m² · 93m² constr.
05/07/2017 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.824/m² · 89m² constr.
03/01/2017 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 193.000
R$ 1.928/m² · 100m² constr.
14/11/2016 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.145/m² · 86m² constr.
15/05/2014 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.627/m² · 87m² constr.
22/01/2014 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 208.500
R$ 2.083/m² · 100m² constr.
20/11/2013 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.994/m² · 97m² constr.
13/05/2013 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.147/m² · 100m² constr.
01/02/2013 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.527/m² · 96m² constr.
28/01/2013 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 172.000
R$ 1.842/m² · 93m² constr.
10/12/2012 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.352/m² · 85m² constr.
02/08/2012 —
Rua Dom Silverio, 198
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 149.659
R$ 1.760/m² · 85m² constr.
19/03/2012 —

Valores medianos em Rua Dom Silverio, 198

Últimos 12 meses
R$ 585.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.068/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 585.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.068/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Silverio, 198

Volume de transações em Rua Dom Silverio, 198

3

Média de 3.4 transações/ano (55 total)

Tipos de transação em Rua Dom Silverio, 198

Tipo de imóvel em Rua Dom Silverio, 198

Apartamento
55

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 55 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dom Silverio

Nº 124
36 transações
Nº 67
15 transações
Nº 189
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Silverio, 198, no bairro Padre Eustáquio registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 55 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Dom Silverio, 198

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 100 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Silverio, 198

O edifício fica a 522m da escola mais próxima, 418m do parque mais próximo, 524m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Silverio, 198

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 55 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.