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Rua Dom Vicoso, 114

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Dom Vicoso · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
213–315 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (184m)
Parque mais próximo
308m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Vicoso, 114

Transações registradas em Rua Dom Vicoso, 114

Transações (12)

Valores medianos em Rua Dom Vicoso, 114

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Vicoso, 114

Volume de transações em Rua Dom Vicoso, 114

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Dom Vicoso, 114

Tipo de imóvel em Rua Dom Vicoso, 114

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Vicoso, 114, no bairro Padre Eustáquio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Dom Vicoso, 114

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 213 a 315 m² de área construída (mediana: 213 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Vicoso, 114

O edifício fica a 184m da escola mais próxima, 308m do parque mais próximo, 420m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Vicoso, 114

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.