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Rua Dom Vicoso, 258

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Dom Vicoso · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1967
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Simples (P2)
Área construída
80–88 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (294m)
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Vicoso, 258

Transações registradas em Rua Dom Vicoso, 258

Transações (12)

Valores medianos em Rua Dom Vicoso, 258

Últimos 12 meses
R$ 373.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.549/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Vicoso, 258

Volume de transações em Rua Dom Vicoso, 258

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Dom Vicoso, 258

Tipo de imóvel em Rua Dom Vicoso, 258

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Vicoso, 258, no bairro Padre Eustáquio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Vicoso, 258

Construído em 1967, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 80 a 88 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Vicoso, 258

O edifício fica a 294m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 508m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Vicoso, 258

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1967.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.