Rua Dom Vicoso — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 100 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Vicoso
Metrô
3266m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
336m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Vicoso
Rua Dom Vicoso, no bairro Padre Eustáquio, acumula 100 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Dom Vicoso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dom Vicoso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dom Vicoso
R$ 4.091/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Dom Vicoso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Vicoso
Transações (100)
Rua Dom Vicoso, 399
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.883/m² · 112m² constr.
11/06/2026
—
Rua Dom Vicoso, 84
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 773.000
R$ 4.831/m² · 160m² constr.
16/04/2026
—
Rua Dom Vicoso, 258
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 373.000
R$ 4.549/m² · 82m² constr.
16/03/2026
—
Rua Dom Vicoso, 331
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.091/m² · 121m² constr.
12/03/2026
—
Rua Dom Vicoso, 353
Padre Eustáquio
Casa
R$ 860.000
R$ 6.333/m² · 136m² constr.
23/09/2025
—
Rua Dom Vicoso, 203
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.091/m² · 157m² constr.
23/06/2025
—
Rua Dom Vicoso, 114
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.626/m² · 213m² constr.
03/12/2024
—
Rua Dom Vicoso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.346/m² · 132m² constr.
02/12/2024
—
Rua Dom Vicoso, 33
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.695/m² · 95m² constr.
06/11/2024
—
Rua Dom Vicoso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.017.600
R$ 5.751/m² · 177m² constr.
06/09/2024
—
Rua Dom Vicoso, 258
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.995/m² · 80m² constr.
03/09/2024
—
Rua Dom Vicoso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 979.000
R$ 5.748/m² · 170m² constr.
02/09/2024
—
Rua Dom Vicoso, 258
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
19/08/2024
—
Rua Dom Vicoso, 258
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.309/m² · 82m² constr.
24/06/2024
—
Rua Dom Vicoso, 234
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.637/m² · 110m² constr.
21/06/2024
—
Rua Dom Vicoso, 482
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.753/m² · 97m² constr.
26/03/2024
—
Rua Dom Vicoso, 380
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 765.000
R$ 2.050/m² · 373m² constr.
25/03/2024
—
Rua Dom Vicoso, 30
Padre Eustáquio
Casa
R$ 100.000
R$ 498/m² · 201m² constr.
03/02/2023
—
Rua Dom Vicoso, 114
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.249/m² · 213m² constr.
19/10/2022
—
Rua Dom Vicoso, 267
Padre Eustáquio
Casa
R$ 850.000
R$ 2.724/m² · 312m² constr.
18/07/2022
—
Rua Dom Vicoso, 399
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.410/m² · 112m² constr.
20/05/2022
—
Rua Dom Vicoso, 331
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 333.000
R$ 2.752/m² · 121m² constr.
16/05/2022
—
Rua Dom Vicoso, 375
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.354/m² · 136m² constr.
14/04/2022
—
Rua Dom Vicoso, 33
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.486/m² · 91m² constr.
23/03/2022
—
Rua Dom Vicoso, 84
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.843/m² · 160m² constr.
20/01/2022
—
Edifícios em Rua Dom Vicoso
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Vicoso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Vicoso?
Rua Dom Vicoso acumula 100 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Vicoso?
A Rua Dom Vicoso fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Vicoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Vicoso são: Apartamento (85), Casa (10), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Vicoso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Vicoso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Vicoso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Vicoso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 100 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Vicoso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Vicoso estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Vicoso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Vicoso é Médio (P3), representando 50% dos 154 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.