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Rua Dom Vicoso, 33

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Dom Vicoso · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–106 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (134m)
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Vicoso, 33

Transações registradas em Rua Dom Vicoso, 33

Transações (10)

Valores medianos em Rua Dom Vicoso, 33

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Vicoso, 33

Volume de transações em Rua Dom Vicoso, 33

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Dom Vicoso, 33

Tipo de imóvel em Rua Dom Vicoso, 33

Apartamento
8
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Vicoso, 33, no bairro Padre Eustáquio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dom Vicoso, 33

Construído em 1971, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 106 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Vicoso, 33

O edifício fica a 134m da escola mais próxima, 255m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Vicoso, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.