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Rua dos Borges, 1050

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua dos Borges · 88 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
100
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–53 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Prefeito Souza Lima (843m)
Parque mais próximo
446m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Borges, 1050

Transações registradas em Rua dos Borges, 1050

Transações (88)

Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.248/m² · 53m² constr.
22/06/2026 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.936/m² · 53m² constr.
18/05/2026 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.468/m² · 53m² constr.
17/09/2025 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 176.500
R$ 3.280/m² · 54m² constr.
01/12/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 176.500
R$ 3.280/m² · 54m² constr.
25/11/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
19/11/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
17/11/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
05/11/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
15/10/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
15/10/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
05/10/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 176.500
R$ 3.280/m² · 54m² constr.
05/10/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
29/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
29/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
24/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
24/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
24/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.215/m² · 54m² constr.
24/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
01/09/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
26/08/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.500
R$ 3.261/m² · 54m² constr.
24/08/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.500
R$ 3.261/m² · 54m² constr.
09/08/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 161.500
R$ 3.027/m² · 53m² constr.
05/08/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.205/m² · 53m² constr.
03/08/2021 —
Rua dos Borges, 1050
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 161.500
R$ 3.027/m² · 53m² constr.
28/07/2021 —

Valores medianos em Rua dos Borges, 1050

Últimos 12 meses
R$ 210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.936/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.936/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Borges, 1050

Volume de transações em Rua dos Borges, 1050

29

Média de 29.3 transações/ano (88 total)

Tipos de transação em Rua dos Borges, 1050

Tipo de imóvel em Rua dos Borges, 1050

Apartamento
88

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 88 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Borges

Nº 990
244 transações
Nº 1390
221 transações
Nº 1851
42 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Borges, 1050, no bairro Jardim Vitória registrou 88 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 88 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua dos Borges, 1050

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua dos Borges, 1050

O edifício fica a 843m da escola mais próxima, 446m do parque mais próximo, 563m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Borges, 1050

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 88 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 88 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.