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Rua dos Borges, 1851

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua dos Borges · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
290
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–51 m²
Parque mais próximo
888m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Borges, 1851

Transações registradas em Rua dos Borges, 1851

Transações (42)

Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 45.000
R$ 884/m² · 51m² constr.
27/05/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.123/m² · 51m² constr.
15/05/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.711/m² · 51m² constr.
27/03/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.571/m² · 51m² constr.
17/03/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.943/m² · 51m² constr.
20/02/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.905/m² · 52m² constr.
09/02/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.614/m² · 51m² constr.
04/02/2026 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.429/m² · 51m² constr.
12/09/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
12/09/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.104/m² · 51m² constr.
22/08/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.227/m² · 52m² constr.
08/07/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.241/m² · 51m² constr.
25/06/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
16/06/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.937/m² · 52m² constr.
05/06/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.179/m² · 51m² constr.
14/04/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
18/03/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 49.000
R$ 949/m² · 52m² constr.
15/01/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.196/m² · 52m² constr.
07/01/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.652/m² · 51m² constr.
06/01/2025 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 49.000
R$ 949/m² · 52m² constr.
20/12/2024 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.324/m² · 52m² constr.
20/12/2024 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.575/m² · 51m² constr.
13/12/2024 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 1.000
R$ 19/m² · 52m² constr.
30/10/2024 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.400/m² · 51m² constr.
28/10/2024 —
Rua dos Borges, 1851
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.856/m² · 51m² constr.
09/10/2024 —

Valores medianos em Rua dos Borges, 1851

Últimos 12 meses
R$ 138.000
7 tx
Valor por m²
R$ 2.711/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 45.000
2 tx
Valor por m²
R$ 884/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Borges, 1851

Volume de transações em Rua dos Borges, 1851

10

Média de 10.5 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua dos Borges, 1851

Tipo de imóvel em Rua dos Borges, 1851

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Borges

Nº 990
244 transações
Nº 1390
221 transações
Nº 1050
88 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Borges, 1851, no bairro Jardim Vitória registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua dos Borges, 1851

Construído em 2013, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua dos Borges, 1851

O edifício fica a 888m do parque mais próximo, 153m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Borges, 1851

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.