Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Borges, 990

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua dos Borges · 244 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
260
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–66 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Prefeito Souza Lima (866m)
Parque mais próximo
389m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Borges, 990

Transações registradas em Rua dos Borges, 990

Transações (244)

Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.716/m² · 53m² constr.
05/05/2026 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.564/m² · 53m² constr.
09/04/2026 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
05/12/2025 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 119.556
R$ 2.253/m² · 53m² constr.
13/05/2025 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 118.311
R$ 2.230/m² · 53m² constr.
01/04/2025 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.183/m² · 53m² constr.
23/01/2025 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.278/m² · 53m² constr.
14/12/2024 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.183/m² · 53m² constr.
11/10/2024 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 224.840
R$ 3.376/m² · 67m² constr.
09/07/2024 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.958/m² · 67m² constr.
26/03/2024 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.958/m² · 67m² constr.
11/05/2022 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.203/m² · 64m² constr.
07/02/2022 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.203/m² · 64m² constr.
04/02/2022 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.500
R$ 3.308/m² · 53m² constr.
13/01/2022 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.500
R$ 3.308/m² · 53m² constr.
06/01/2022 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.252/m² · 53m² constr.
12/11/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.252/m² · 53m² constr.
05/11/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.252/m² · 53m² constr.
11/10/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.228/m² · 67m² constr.
05/10/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.252/m² · 53m² constr.
29/09/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.252/m² · 53m² constr.
29/09/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.252/m² · 53m² constr.
29/09/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.500
R$ 3.308/m² · 53m² constr.
29/09/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.968/m² · 64m² constr.
26/08/2021 —
Rua dos Borges, 990
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 161.500
R$ 3.071/m² · 53m² constr.
16/08/2021 —

Valores medianos em Rua dos Borges, 990

Últimos 12 meses
R$ 248.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.564/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.564/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Borges, 990

Volume de transações em Rua dos Borges, 990

48

Média de 48.8 transações/ano (244 total)

Tipos de transação em Rua dos Borges, 990

Tipo de imóvel em Rua dos Borges, 990

Apartamento
244

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 244 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Borges

Nº 1390
221 transações
Nº 1050
88 transações
Nº 1851
42 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Borges, 990, no bairro Jardim Vitória registrou 244 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 244 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua dos Borges, 990

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 66 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Borges, 990

O edifício fica a 866m da escola mais próxima, 389m do parque mais próximo, 646m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Borges, 990

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 244 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 244 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.