Rua dos Guajajaras, 197
Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua dos Guajajaras · 80 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
148
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–216 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1003m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (312m)
Parque mais próximo
68m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Guajajaras, 197
Transações registradas em Rua dos Guajajaras, 197
Transações (80)
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.174/m² · 12m² constr.
18/02/2025
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.174/m² · 12m² constr.
18/02/2025
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.689/m² · 139m² constr.
18/02/2025
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 71.000
R$ 6.907/m² · 10m² constr.
06/09/2024
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 71.000
R$ 6.907/m² · 10m² constr.
06/09/2024
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 658.000
R$ 4.972/m² · 132m² constr.
06/09/2024
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.478/m² · 12m² constr.
06/08/2024
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.478/m² · 12m² constr.
06/08/2024
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.019/m² · 132m² constr.
06/08/2024
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.877
R$ 2.250/m² · 12m² constr.
16/09/2022
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.877
R$ 2.250/m² · 12m² constr.
16/09/2022
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 588.246
R$ 4.473/m² · 132m² constr.
16/09/2022
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.739/m² · 12m² constr.
06/05/2022
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.739/m² · 12m² constr.
06/05/2022
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.019/m² · 132m² constr.
06/05/2022
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.968/m² · 139m² constr.
21/10/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.174/m² · 12m² constr.
20/10/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.174/m² · 12m² constr.
20/10/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.432/m² · 10m² constr.
31/08/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.432/m² · 10m² constr.
31/08/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 8.000
R$ 696/m² · 12m² constr.
26/05/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 8.000
R$ 696/m² · 12m² constr.
26/05/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.147/m² · 132m² constr.
26/05/2021
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 8.000
R$ 696/m² · 12m² constr.
19/10/2020
—
Rua dos Guajajaras, 197
Boa Viagem
Garagem
R$ 8.000
R$ 696/m² · 12m² constr.
19/10/2020
—
Outros edifícios na Rua dos Guajajaras
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Guajajaras, 197, no bairro Boa Viagem registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guajajaras, 197
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1003 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 80 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.