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Rua dos Inconfidentes, 1158

Belo Horizonte · Savassi · Rua dos Inconfidentes · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Superior (P4)
Área construída
79–230 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (116m)
Parque mais próximo
339m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Inconfidentes, 1158

Transações registradas em Rua dos Inconfidentes, 1158

Transações (25)

Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 7.944/m² · 224m² constr.
07/10/2024 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 585.000
R$ 7.354/m² · 80m² constr.
18/01/2024 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.835/m² · 135m² constr.
21/08/2023 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.315/m² · 135m² constr.
01/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.334/m² · 129m² constr.
04/08/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 6.293/m² · 224m² constr.
17/05/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 782.500
R$ 5.814/m² · 135m² constr.
25/09/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.726/m² · 149m² constr.
16/09/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.299/m² · 106m² constr.
04/09/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.886/m² · 161m² constr.
14/08/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 447.000
R$ 5.619/m² · 80m² constr.
20/05/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 453.000
R$ 5.236/m² · 87m² constr.
17/01/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.653/m² · 155m² constr.
25/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 779.000
R$ 5.533/m² · 141m² constr.
22/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 724.000
R$ 4.663/m² · 155m² constr.
19/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.122/m² · 230m² constr.
11/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 956.000
R$ 6.132/m² · 156m² constr.
07/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.908/m² · 80m² constr.
06/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.388/m² · 156m² constr.
04/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 1.284.985
R$ 7.042/m² · 182m² constr.
30/10/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 406.000
R$ 5.104/m² · 80m² constr.
16/09/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.603/m² · 135m² constr.
16/09/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.789/m² · 129m² constr.
16/09/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 845.442
R$ 5.444/m² · 155m² constr.
09/09/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 1158
Savassi
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.160/m² · 80m² constr.
02/09/2019 —

Valores medianos em Rua dos Inconfidentes, 1158

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Inconfidentes, 1158

Volume de transações em Rua dos Inconfidentes, 1158

5

Média de 5.0 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua dos Inconfidentes, 1158

Tipo de imóvel em Rua dos Inconfidentes, 1158

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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32 transações
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26 transações
Nº 732
16 transações
Nº 1075
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Inconfidentes, 1158, no bairro Savassi registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Inconfidentes, 1158

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 79 a 230 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Inconfidentes, 1158

O edifício fica a 116m da escola mais próxima, 339m do parque mais próximo, 350m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Inconfidentes, 1158

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.