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Rua dos Inconfidentes, 443

Belo Horizonte · Savassi · Rua dos Inconfidentes · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
16–490 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (108m)
Parque mais próximo
258m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Inconfidentes, 443

Transações registradas em Rua dos Inconfidentes, 443

Transações (63)

Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Garagem
R$ 37.000
R$ 2.301/m² · 16m² constr.
01/06/2026 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 9.032/m² · 321m² constr.
20/01/2026 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 9.811/m² · 321m² constr.
02/06/2025 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.381.000
R$ 7.416/m² · 321m² constr.
29/10/2024 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 7.942/m² · 321m² constr.
02/05/2024 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 7.786/m² · 321m² constr.
03/11/2023 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 8.098/m² · 321m² constr.
31/10/2023 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.852/m² · 321m² constr.
12/04/2023 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.163/m² · 321m² constr.
09/12/2022 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.008/m² · 321m² constr.
15/06/2022 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 1.445.000
R$ 4.500/m² · 321m² constr.
22/02/2022 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.229/m² · 321m² constr.
10/11/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 660.836
R$ 2.058/m² · 321m² constr.
28/06/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.540/m² · 321m² constr.
06/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.008/m² · 321m² constr.
05/08/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 767.371
R$ 2.390/m² · 321m² constr.
28/11/2017 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.163/m² · 321m² constr.
23/03/2017 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 5.232/m² · 321m² constr.
16/12/2015 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 918.925
R$ 2.862/m² · 321m² constr.
29/09/2015 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 777.614
R$ 2.422/m² · 321m² constr.
26/12/2013 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 629.233
R$ 1.960/m² · 321m² constr.
22/10/2013 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.363/m² · 16m² constr.
25/01/2013 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 845.450
R$ 2.633/m² · 321m² constr.
25/01/2013 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 787.200
R$ 2.452/m² · 321m² constr.
21/12/2012 —
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Apartamento
R$ 617.500
R$ 1.923/m² · 321m² constr.
22/11/2012 —

Valores medianos em Rua dos Inconfidentes, 443

Últimos 12 meses
R$ 2.900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.032/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Inconfidentes, 443

Volume de transações em Rua dos Inconfidentes, 443

5

Média de 5.2 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua dos Inconfidentes, 443

Tipo de imóvel em Rua dos Inconfidentes, 443

Apartamento
61
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 63 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Inconfidentes, 443, no bairro Savassi registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 63 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua dos Inconfidentes, 443

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 490 m² de área construída (mediana: 321 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Inconfidentes, 443

O edifício fica a 108m da escola mais próxima, 258m do parque mais próximo, 233m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Inconfidentes, 443

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.