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Rua dos Inconfidentes, 732

Belo Horizonte · Savassi · Rua dos Inconfidentes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–136 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bueno Brandão (82m)
Parque mais próximo
388m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Inconfidentes, 732

Transações registradas em Rua dos Inconfidentes, 732

Transações (16)

Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Garagem
R$ 10.000
R$ 801/m² · 12m² constr.
10/04/2023 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.162/m² · 136m² constr.
04/04/2023 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.521/m² · 136m² constr.
22/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.108/m² · 136m² constr.
29/10/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.255/m² · 136m² constr.
02/02/2018 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.301/m² · 136m² constr.
01/12/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.603/m² · 12m² constr.
01/04/2013 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.264/m² · 136m² constr.
10/01/2013 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.201/m² · 136m² constr.
01/08/2011 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.174/m² · 136m² constr.
25/11/2009 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 401/m² · 12m² constr.
18/08/2009 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.320/m² · 136m² constr.
18/08/2009 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 233.000
R$ 1.709/m² · 136m² constr.
11/09/2008 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 401/m² · 12m² constr.
13/08/2008 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 401/m² · 12m² constr.
13/08/2008 —
Rua dos Inconfidentes, 732
Savassi
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.467/m² · 136m² constr.
13/08/2008 —

Valores medianos em Rua dos Inconfidentes, 732

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Inconfidentes, 732

Volume de transações em Rua dos Inconfidentes, 732

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua dos Inconfidentes, 732

Tipo de imóvel em Rua dos Inconfidentes, 732

Apartamento
11
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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25 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Inconfidentes, 732, no bairro Savassi registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua dos Inconfidentes, 732

Construído em 1979, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 136 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Inconfidentes, 732

O edifício fica a 82m da escola mais próxima, 388m do parque mais próximo, 78m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Inconfidentes, 732

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.