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Rua dos Inconfidentes, 911

Belo Horizonte · Savassi · Rua dos Inconfidentes · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
463–2864 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bueno Brandão (143m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Inconfidentes, 911

Transações registradas em Rua dos Inconfidentes, 911

Transações (35)

Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 1.215.000
R$ 2.303/m² · 528m² constr.
23/08/2024 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 284.308
R$ 539/m² · 527m² constr.
25/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 284.308
R$ 518/m² · 549m² constr.
25/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 281.723
R$ 556/m² · 507m² constr.
25/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 281.723
R$ 556/m² · 507m² constr.
25/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 5.347/m² · 486m² constr.
07/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 5.347/m² · 486m² constr.
07/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 1.375.000
R$ 2.609/m² · 527m² constr.
04/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 1.375.000
R$ 2.505/m² · 549m² constr.
04/10/2021 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 1.215.000
R$ 2.303/m² · 528m² constr.
17/02/2020 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 4.549/m² · 528m² constr.
21/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 4.549/m² · 528m² constr.
21/11/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 1.200.901
R$ 2.470/m² · 486m² constr.
04/07/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 1.200.901
R$ 2.470/m² · 486m² constr.
15/05/2019 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.250.000
R$ 4.627/m² · 486m² constr.
21/11/2017 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.250.000
R$ 4.627/m² · 486m² constr.
21/11/2017 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 3.795/m² · 527m² constr.
11/04/2017 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 962.579
R$ 1.980/m² · 486m² constr.
20/06/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 808.750
R$ 1.663/m² · 486m² constr.
15/02/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 808.750
R$ 1.663/m² · 486m² constr.
15/02/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 864.000
R$ 1.777/m² · 486m² constr.
15/02/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 864.000
R$ 1.777/m² · 486m² constr.
15/02/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 962.579
R$ 1.980/m² · 486m² constr.
12/02/2016 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 2.550.000
R$ 4.833/m² · 528m² constr.
23/12/2015 —
Rua dos Inconfidentes, 911
Savassi
Comercial
R$ 770.000
R$ 1.662/m² · 463m² constr.
16/12/2015 —

Valores medianos em Rua dos Inconfidentes, 911

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Inconfidentes, 911

Volume de transações em Rua dos Inconfidentes, 911

3

Média de 3.9 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua dos Inconfidentes, 911

Tipo de imóvel em Rua dos Inconfidentes, 911

Comercial
34
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

42%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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26 transações
Nº 1158
25 transações
Nº 732
16 transações
Nº 1075
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Inconfidentes, 911, no bairro Savassi registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%.

Ficha do edifício na Rua dos Inconfidentes, 911

Construído em 2013, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 463 a 2864 m² de área construída (mediana: 506 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Inconfidentes, 911

O edifício fica a 143m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 225m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Inconfidentes, 911

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 42% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.