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Rua dos Javaes, 113

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Javaes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–1377 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (200m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Javaes, 113

Transações registradas em Rua dos Javaes, 113

Transações (14)

Valores medianos em Rua dos Javaes, 113

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Javaes, 113

Volume de transações em Rua dos Javaes, 113

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua dos Javaes, 113

Tipo de imóvel em Rua dos Javaes, 113

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Javaes, 113, no bairro Santa Mônica registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Javaes, 113

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.