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Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Doutor Juvenal dos Santos · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
74–149 m²
Escola mais próxima
Escola Santo Tomás de Aquino (607m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Transações registradas em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Transações (11)

Valores medianos em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Volume de transações em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Tipo de imóvel em Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150, no bairro Luxemburgo registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Juvenal dos Santos, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.