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Rua Doutor Luis Ratton, 18

Belo Horizonte · Manacás · Rua Doutor Luis Ratton · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–105 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (564m)
Parque mais próximo
447m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Luis Ratton, 18

Transações registradas em Rua Doutor Luis Ratton, 18

Transações (14)

Valores medianos em Rua Doutor Luis Ratton, 18

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Luis Ratton, 18

Volume de transações em Rua Doutor Luis Ratton, 18

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Luis Ratton, 18

Tipo de imóvel em Rua Doutor Luis Ratton, 18

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Luis Ratton, 18, no bairro Manacás registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Doutor Luis Ratton, 18

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 105 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Luis Ratton, 18

O edifício fica a 564m da escola mais próxima, 447m do parque mais próximo, 798m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luis Ratton, 18

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.