Rua Doutor Luis Ratton — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Manacás · 158 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Luis Ratton
Metrô
4947m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
542m (média)
15.8% a menos de 500m
Hospital
669m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
360m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Luis Ratton
Rua Doutor Luis Ratton, no bairro Manacás, acumula 158 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Luis Ratton
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Luis Ratton
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Luis Ratton
R$ 5.034/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Luis Ratton
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Luis Ratton
Transações (158)
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.919/m² · 176m² constr.
22/04/2026
—
Rua Doutor Luis Ratton, 8
Manacás
Comercial
R$ 210.000
R$ 5.644/m² · 37m² constr.
19/02/2026
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 507.000
R$ 4.366/m² · 116m² constr.
11/12/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 155
Manacás
Terreno
R$ 15.000
11/12/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 30
Manacás
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.034/m² · 93m² constr.
29/10/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 215
Manacás
Casa
R$ 400.000
R$ 2.639/m² · 152m² constr.
04/07/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 30
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.392/m² · 93m² constr.
20/05/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 30
Manacás
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.838/m² · 93m² constr.
05/03/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 217
Manacás
Casa
R$ 680.000
R$ 4.316/m² · 158m² constr.
12/02/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 219
Manacás
Casa
R$ 600.000
R$ 3.839/m² · 156m² constr.
06/02/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 30
Manacás
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.141/m² · 93m² constr.
12/06/2024
—
Rua Doutor Luis Ratton
Castelo
Terreno
R$ 315.000
12/04/2024
—
Rua Doutor Luis Ratton, 108
Manacás
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.581/m² · 128m² constr.
05/04/2024
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.994/m² · 116m² constr.
02/04/2024
—
Rua Doutor Luis Ratton, 30
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.392/m² · 93m² constr.
18/12/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton, 108
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.221/m² · 78m² constr.
18/12/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton
Castelo
Terreno
R$ 250.000
03/10/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton, 18
Manacás
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.608/m² · 80m² constr.
27/06/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton
Castelo
Terreno
R$ 232.000
29/05/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton, 108
Manacás
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.818/m² · 78m² constr.
26/04/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton, 30
Manacás
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.891/m² · 93m² constr.
02/02/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton, 217
Manacás
Terreno
R$ 480.000
30/01/2023
—
Rua Doutor Luis Ratton, 18
Manacás
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.867/m² · 80m² constr.
15/12/2022
—
Rua Doutor Luis Ratton
Castelo
Terreno
R$ 200.000
07/11/2022
—
Rua Doutor Luis Ratton, 108
Manacás
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.647/m² · 125m² constr.
02/09/2022
—
Edifícios em Rua Doutor Luis Ratton
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luis Ratton
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Luis Ratton?
Rua Doutor Luis Ratton acumula 158 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Luis Ratton?
A Rua Doutor Luis Ratton fica no bairro Manacás, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Luis Ratton?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Luis Ratton são: Apartamento (142), Terreno (8), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Luis Ratton?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Luis Ratton: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 16% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Luis Ratton?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Luis Ratton, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 158 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Luis Ratton?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Luis Ratton estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Luis Ratton?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Luis Ratton é Médio (P3), representando 72% dos 104 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.