Rua Doutor Luis Ratton, 241
Belo Horizonte · Manacás · Rua Doutor Luis Ratton · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
112–175 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (539m)
Parque mais próximo
329m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Luis Ratton, 241
Transações registradas em Rua Doutor Luis Ratton, 241
Transações (17)
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 507.000
R$ 4.366/m² · 116m² constr.
11/12/2025
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.994/m² · 116m² constr.
02/04/2024
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.143/m² · 116m² constr.
21/06/2021
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.076/m² · 176m² constr.
27/04/2021
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.617/m² · 116m² constr.
07/01/2021
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.557/m² · 138m² constr.
22/12/2020
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.194/m² · 144m² constr.
06/09/2019
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.143/m² · 116m² constr.
16/05/2019
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.532/m² · 176m² constr.
04/09/2018
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.893/m² · 138m² constr.
27/07/2017
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 343.000
R$ 3.056/m² · 112m² constr.
25/10/2016
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.153/m² · 116m² constr.
12/04/2016
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 384.250
R$ 2.189/m² · 176m² constr.
15/12/2015
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 342.500
R$ 2.949/m² · 116m² constr.
10/07/2015
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.014/m² · 116m² constr.
01/07/2015
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.634/m² · 144m² constr.
23/06/2015
—
Rua Doutor Luis Ratton, 241
Manacás
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.487/m² · 116m² constr.
09/06/2015
—
Outros edifícios na Rua Doutor Luis Ratton
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Luis Ratton, 241, no bairro Manacás registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luis Ratton, 241
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.