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Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Elza Brandao Rodarte · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
419 m²
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Transações registradas em Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Transações (14)

Valores medianos em Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Volume de transações em Rua Elza Brandao Rodarte, 11

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Tipo de imóvel em Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Apartamento
13
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Elza Brandao Rodarte, 11, no bairro Belvedere registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elza Brandao Rodarte, 11

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.