Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Engenheiro Vicente Assuncao · 52 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–171 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (206m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (353m)
Parque mais próximo
316m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Transações registradas em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Transações (52)
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.991/m² · 114m² constr.
05/06/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.467/m² · 122m² constr.
27/03/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.728/m² · 114m² constr.
02/12/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.098/m² · 122m² constr.
25/11/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.951/m² · 122m² constr.
14/02/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.797/m² · 171m² constr.
07/08/2023
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.525/m² · 122m² constr.
12/07/2023
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.158/m² · 114m² constr.
29/03/2023
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.664/m² · 122m² constr.
13/11/2020
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.939/m² · 114m² constr.
13/12/2019
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 12.000
R$ 701/m² · 17m² constr.
16/05/2017
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 701/m² · 171m² constr.
20/03/2017
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.070/m² · 114m² constr.
08/03/2017
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.140/m² · 114m² constr.
27/09/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m² constr.
20/09/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.026/m² · 169m² constr.
02/09/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.158/m² · 114m² constr.
04/02/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.629/m² · 171m² constr.
28/12/2015
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.719/m² · 114m² constr.
28/03/2014
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.509/m² · 114m² constr.
04/11/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.770/m² · 108m² constr.
13/09/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 15.500
17/07/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.070/m² · 114m² constr.
26/04/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.639/m² · 122m² constr.
01/04/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 6.500
25/10/2012
—
Outros edifícios na Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Resumo rápido
O edifício na Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12, no bairro Itapoã registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 52 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 206 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.